Полезно
Часто задаваемые вопросы Оценка недвижимости Изменение статуса земледельской земли Страхование Полезные ссылки
Советы
Советы покупателям Советы продавцам
Договора
Для продавцов Для покупателей Предварительный договор

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОСРЕДНИЧЕСТВА
при продаже недвижимости

Сегодня, ............................... в г. ................................................ между:
.............................................................................................................................................. EГН ..........................................., л.к. № ..................................., изд. на .......................... от МВР г. ................................., адрес ...................................................................... .............................................................................................................................................. тел. для контакта: ....................................., именуемый для краткости в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с одной стороны, и
.................................................. I с местом нахождения и юридическим адресом .................................................................................................................., налоговый номер ............................................, БУЛСТАТ ..........................................., представляемое управляющим организации ........................................................................................., именуемая для краткости в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, через своего представителя ..................................................................................... заключили настоящий договор:

I.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Исполнитель обязуется предложить покупателя за следующий объект недвижимости, собственность ЗАКАЗЧИКА, а именно: ....................................................................... .................................................................................................. описанный согласно документу о собственности: .................................................................................................. за сумму ................................ /словом:......................................................................................../, а ЗАКАЗЧИК заплатить ему вознаграждение в размере .......................................

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

2. ЗАКАЗЧИК обязуется:
      а/ предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ все необходимые документы для осуществления сделки /нотариальный акт, схема, оценка и др./;
      б/ уведомить немедленно ИСПОЛНИТЕЛЯ при изменении цены объекта недвижимости, но не позднее предстоящего осмотра;
      в/ уведомить ИСПОЛНИТЕЛЯ, если по отношению объекта недвижимости, предмета настоящего договора, ограничены или после подписания настоящего договора будут ограничены вещные права, наложены ипотеки, запреты или объект является предметом судебного спора, представив справку или удостоверение от соответствующей регистрационной службы. В противном случае считается, что действует недобросовестно и ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право расторгнуть договор, но в этом случае ЗАКАЗЧИК должен выплатить неустойку в двойном размере от договоренного вознаграждения;
      г/ отправлять для переговоров к ИСПОЛНИТЕЛЮ всех потенциальных покупателей, независимо от того, откуда они получили информацию об объекте недвижимости;
      д/ обеспечивать доступ к объекту недвижимости для осмотров при желании исполнителя;
      е/ выплатить вознаграждение по пункту 1. ИСПОЛНИТЕЛЮ не позднее подписания предварительного договора. Если во время действия настоящего договора с объектом недвижимости, предметом настоящего договора, осуществят сделку, ЗАКАЗЧИК должен выплатить полное вознаграждение ИСПОЛНИТЕЛЮ, независимо может ли последний доказать свой внос для заключения сделки;
      ж/ при нарушении условий этого договора или при отказе от сделки ЗАКАЗЧИК должен выплатить неустойку в двойном размере от договоренного для ИСПОЛНИТЕЛЯ вознаграждения. Такую же неустойку должен выплатить лично ЗАКАЗЧИК, если объект недвижимости является совместной собственностью и поведение других собственников станет причиной нарушения договора.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:
      а/ рекламировать объект недвижимости в специализированных изданиях о недвижимости за свой счет до заключения предварительного договора;
      б/ организовывать осмотры объекта;
      в/ подготовить проект предварительного договора;
      г/ организовать заключение сделки у нотариуса, если этого пожелает ЗАКАЗЧИК.
4. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственность за исполнение договора, заключенного между ЗАКАЗЧИКОМ и покупателем.
5. Если после заключения этого договора ЗАКАЗЧИК продаст объект недвижимости по п.1 без посредничества ИСПОЛНИТЕЛЯ, он должен заплатить последнему НЕУСТОЙКУ в размере договоренного в пункте 1.1 вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЯ.
6. Для проведения осмотра заполняется протокол в разделе IV этого договора.

Настоящий договор состоит из двух страниц, составлен в двух экземплярах и подписан сторонами.

ПРОДАВЕЦ: .....................................                         ПОКУПАТЕЛЬ: .....................................